Jak dokładnie wygląda hipoteka, co jest w niej zapisane i dlaczego jest tak istotna?

Czym jest kredyt hipoteczny, każdy z nas ogólnikowo wie. Jak dokładnie wygląda hipoteka, co jest w niej zapisane i dlaczego jest tak istotna? Biorąc kredyt hipoteczny, zabezpieczeniem dla banku jest nasze mieszkanie, działka, czy dom.

Bank ma wtedy pewność, że jeśli nie będziemy spłacać rat – w najgorszym wypadku nasza nieruchomość zostanie sprzedana, a pieniądze zwrócone. Pamiętajmy jednak, że to również zabezpieczenie dla nas.

Wyobraźmy sobie sytuację, że dysponujemy dwoma mieszkaniami. Jedno z nich wraz z rodziną użytkujemy sami, drugie natomiast – wynajmujemy komuś innemu. Jeżeli chcemy kupić samochód, zainwestować w działalność gospodarczą czy przeprowadzić generalny remont w swoim miejscu zamieszkania, a nie mamy możliwości wzięcia tak wysokiej pożyczki z banku „z marszu“, możemy posłużyć się kredytem hipotecznym.

Pod „zastaw“ kredytu powędruje nasza hipoteka właśnie. Pamiętajmy, że powinniśmy ją sprawdzić – zwłaszcza, jeśli odkupiliśmy mieszkanie od osób trzecich. Sprawdzamy wówczas ze szczególną uwagą IV część księgi wieczystej. Jeśli są w niej jakieś zaległości, nieścisłości lub coś zwyczajnie się nie zgadza, bank ma prawo odmówić nam kredytu hipotecznego, dopóki nie uporządkujemy dokumentacji nieruchomości.

Mamy wypatrzoną działkę w pięknie położonym miejscu. Część środków odłożyliśmy sobie na koncie na wymarzony dom. Kiedy jednak robimy finansowe podsumowanie: czy stać nas na budowę domu, wychodzi na to… że stać nas tylko na fundamenty.

A gdzie ściany, dach i przede wszystkim wykończenie nieruchomości? Kredyt na budowę domu, to rozwiązanie idealne dla nas. Musimy jednak mieć świadomość, że każdy kredyt wymaga odpowiednich środków finansowych na koncie – i odpowiednich zarobków.

Nie oczekujmy, że zarabiając 1500zł miesięcznie, mając trzyosobową rodzinę, bank udzieli nam kredytu w wysokości 200 tysięcy złotych, który docelowo spłacać będziemy przez 2 lata.

To niemożliwe. Każda życiowa decyzja wymaga od nas porządnego, rzeczowego przeanalizowania swojego planu. Jeśli nie mamy pewności – zgłośmy się do banku po poradę doradcy finansowego.

Każdy rzetelny bank powinien nam pomóc, kierując do odpowiedniego specjalisty – zwłaszcza, jeśli zadeklarujemy, że zamierzamy wziąć kredyt na budowę domu właśnie w tym banku. Przed wybraniem banku, przeanalizujmy rynek, zestawmy sobie w myślach (lub dla ułatwienia na kartce papieru), co jest dla nas najważniejsze i czym będziemy kierować się podczas wybierania banku i kredytu.

Wzięcie kredytu na budowę domu to spore wyzwanie – jednak z pewnością każdy z nas poradzi sobie z nim dzisiaj, w dobie napływu informacji z każdej możliwej strony.

You Might Also Like

Leave a Reply

Koontynuując przeglądanie strony godzisz się na używanie plików cookie Więcej na ten temat

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close