Idzie budowa domu – będzie kredyt na dom – budowę

Kredyt hipoteczny rozpoczęcie budowy domu.

Czasami mówi się, że młodzi ludzie dwudziestego pierwszego wieku marzą jedynie o karierze i pieniądzach, za które będą mogli robić zakupy w ekskluzywnych sklepach.

To prawda, młodzi ludzie marzą o karierze i wysokich zarobkach, markowych ubraniach i elektronicznych gadżetach z najwyższej półki. Jednak to tylko połowa prawdy: młodzi ludzie marzą także o tym, aby mieć swoje własne, przytulne i piękne miejsce na ziemi.

Gdyby zapytać statystycznego studenta, co by zrobił z dużą wygraną na loterii, większość odpowiedziałoby, że kupiliby sobie ładne mieszkanie albo ładny dom, a dopiero później dodaliby do tego inne marzenia.

Niestety, wygrane na loterii zdarzają się rzadko, zwłaszcza takie za które można by kupić sobie dom. Stąd popularnością cieszą się wszelkiego rodzaju kredyty na zakup domu lub na budowę domu.

My w naszym artykule skupimy się na tych drugich kredytach, kredytach hipotecznych na rozpoczęcie budowy domu.

Banki oferują nam dziś bardzo wiele usług: od kont, za które praktycznie nic nie płacimy, przez lokaty po kredyty w naprawdę dużej sumie. Kredyt na budowę domu, to nie tylko kredyt na materiały i wynajęcie robotników.

To także kredyt, za który kupimy później wyposażenie, na przykład związane z instalacjami wodnymi czy gazowymi. Ubiegając się o kredyt hipoteczny na dom, musimy zdawać sobie sprawę z szeregu warunków, jakie musimy spełnić.

Banki oczekują od swoich potencjalnych przyszłych klientów braku innych zadłużeń, braku jakichkolwiek zatargów z windykacją.

Najlepszym potencjalnym klientem dla banku, jeśli chodzi o kredyt hipoteczny na rozpoczęcie budowy domu, jest klient który ukończył trzydziesty rok życia, ma stałą pracę od kilku lat, w której zarabia na tyle dużo by bez żadnych problemów móc spłacać kolejne raty, który jest niekarany i ma nieskazitelną przeszłość kredytową.

Oczywiście jeśli na przykład zdarzyło nam się raz zapomnieć zapłacić raty za kupiony telewizor, dla banku nie będzie to przeszkoda, aby udzielić nam kredytu hipotecznego.

Jeśli jednak bank będzie wiedział, że jakieś kwoty pożyczone przez nas kiedyś musiały być egzekwowane przez komornika, windykatora, nie będziemy już tak wiarygodni.

Musimy zdawać sobie sprawę z tego, że kredyt hipoteczny na rozpoczęcie budowy domu czy na zakup domu gotowego, to zobowiązanie na lata.

Często bardzo długie lata, ponieważ mało kto z nas może pozwolić sobie na wydawanie kilku tysięcy miesięcznie na spłatę kredytu. To nie tak, że wolimy kredyty na trzydzieści lat.

Po prostu nie mamy innej możliwości. Jeśli chcemy wybudować swój wymarzony dom, nasze miejsce na ziemi, możemy skorzystać z kredytu hipotecznego.  Przed budową domu zadbaj o swój wygląd 🙂

Bank pożyczy nam pieniądze, jeżeli podpiszemy odpowiednią umowę, w której zabezpieczeniem dla banku będzie nasza hipoteka.

Oznacza to, że jeśli przestaniemy spłacać raty za kredyt, bank będzie mógł odebrać nam dom.

Zatem decydując się na kredyt hipoteczny czy jakąkolwiek dużą pożyczkę pod hipotekę, zawsze przeanalizujmy na chłodno i na spokojnie, czy rzeczywiście możemy sobie na to pod względem finansowym pozwolić.

Jak dokładnie wygląda hipoteka, co jest w niej zapisane i dlaczego jest tak istotna?

Czym jest kredyt hipoteczny, każdy z nas ogólnikowo wie. Jak dokładnie wygląda hipoteka, co jest w niej zapisane i dlaczego jest tak istotna? Biorąc kredyt hipoteczny, zabezpieczeniem dla banku jest nasze mieszkanie, działka, czy dom.

Bank ma wtedy pewność, że jeśli nie będziemy spłacać rat – w najgorszym wypadku nasza nieruchomość zostanie sprzedana, a pieniądze zwrócone. Pamiętajmy jednak, że to również zabezpieczenie dla nas.

Wyobraźmy sobie sytuację, że dysponujemy dwoma mieszkaniami. Jedno z nich wraz z rodziną użytkujemy sami, drugie natomiast – wynajmujemy komuś innemu. Jeżeli chcemy kupić samochód, zainwestować w działalność gospodarczą czy przeprowadzić generalny remont w swoim miejscu zamieszkania, a nie mamy możliwości wzięcia tak wysokiej pożyczki z banku „z marszu“, możemy posłużyć się kredytem hipotecznym.

Pod „zastaw“ kredytu powędruje nasza hipoteka właśnie. Pamiętajmy, że powinniśmy ją sprawdzić – zwłaszcza, jeśli odkupiliśmy mieszkanie od osób trzecich. Sprawdzamy wówczas ze szczególną uwagą IV część księgi wieczystej. Jeśli są w niej jakieś zaległości, nieścisłości lub coś zwyczajnie się nie zgadza, bank ma prawo odmówić nam kredytu hipotecznego, dopóki nie uporządkujemy dokumentacji nieruchomości.

Mamy wypatrzoną działkę w pięknie położonym miejscu. Część środków odłożyliśmy sobie na koncie na wymarzony dom. Kiedy jednak robimy finansowe podsumowanie: czy stać nas na budowę domu, wychodzi na to… że stać nas tylko na fundamenty.

A gdzie ściany, dach i przede wszystkim wykończenie nieruchomości? Kredyt na budowę domu, to rozwiązanie idealne dla nas. Musimy jednak mieć świadomość, że każdy kredyt wymaga odpowiednich środków finansowych na koncie – i odpowiednich zarobków.

Nie oczekujmy, że zarabiając 1500zł miesięcznie, mając trzyosobową rodzinę, bank udzieli nam kredytu w wysokości 200 tysięcy złotych, który docelowo spłacać będziemy przez 2 lata.

To niemożliwe. Każda życiowa decyzja wymaga od nas porządnego, rzeczowego przeanalizowania swojego planu. Jeśli nie mamy pewności – zgłośmy się do banku po poradę doradcy finansowego.

Każdy rzetelny bank powinien nam pomóc, kierując do odpowiedniego specjalisty – zwłaszcza, jeśli zadeklarujemy, że zamierzamy wziąć kredyt na budowę domu właśnie w tym banku. Przed wybraniem banku, przeanalizujmy rynek, zestawmy sobie w myślach (lub dla ułatwienia na kartce papieru), co jest dla nas najważniejsze i czym będziemy kierować się podczas wybierania banku i kredytu.

Wzięcie kredytu na budowę domu to spore wyzwanie – jednak z pewnością każdy z nas poradzi sobie z nim dzisiaj, w dobie napływu informacji z każdej możliwej strony.