Kredyt hipoteczny a niekorzystna historia w BIK

Bik a kredyt mieszkaniowy - hipoteczny

Kredyt hipoteczny a niekorzystna historia w BIK

Jeszcze do niedawna osoby wpisane na tzw. „czarną listę” Biura Informacji Kredytowej (BIK) miały małe szanse na uzyskanie kredytu mieszkaniowego. Obecnie niektóre banki wdrożyły bardziej elastyczne procedury i dopuszczają niewielkie zaległości w historii kredytowej, o ile nie wynikają one z poważnych problemów finansowych, lecz jedynie z przejściowych opóźnień w spłacie. Kluczową kwestią jest niedopuszczenie do długotrwałego (powyżej trzech miesięcy) uchylania się od regulowania rat, ponieważ wówczas ryzyko banku rośnie znacząco.

Ostrożne podejście instytucji finansowych
Banki przyznające kredyty hipoteczne osobom z negatywnym wpisem w BIK oczekują najczęściej, że łączne zaległości nie będą wysokie (zwykle poniżej kilkuset złotych) i zostaną szybko uregulowane przed podpisaniem umowy kredytowej. Dopuszczalne są drobne poślizgi płatnicze, pod warunkiem że nie powtarzają się regularnie i nie świadczą o braku wypłacalności. Celem banku jest weryfikacja, czy klient mimo chwilowych zawirowań zachowuje stabilność finansową i dysponuje realną zdolnością do spłaty długoterminowego zobowiązania.

Tabela: Przykładowe warunki kredytowe dla osób z niewielkim opóźnieniem w BIK

AspektPrzykładowe wymagania
Maksymalne zaległościDo kilkuset złotych, spłacone przed wnioskiem
Długość opóźnieńDo 3 miesięcy (brak regularnych, wielomiesięcznych zaległości)
Stabilność zatrudnieniaUmowa na czas nieokreślony lub dłuższy kontrakt
Wkład własnyCzęsto wyższy niż standardowy (np. 20–30% wartości nieruchomości)
Dokumenty uzupełniająceZaświadczenia o spłacie długów, potwierdzenie dochodów

Dodatkowe wymagania i rekomendacje

  1. Szybka spłata drobnych zaległości: przed złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny warto uregulować wszelkie niedopłaty i zadbać o aktualizację wpisu w BIK.
  2. Uwiarygodnienie źródła dochodów: stabilne zatrudnienie i wyższy wkład własny zwiększają szanse na pozytywną decyzję.
  3. Sumienna dokumentacja: bank może poprosić o dodatkowe zaświadczenia (np. potwierdzenia przelewów) czy wyjaśnienia dotyczące wcześniejszych opóźnień.

Kredyty hipoteczne dla osób z negatywną historią w BIK wciąż są przyznawane wyjątkowo ostrożnie. Przy niewielkich i rzadkich opóźnieniach warto jednak spróbować zawalczyć o finansowanie, zwłaszcza jeśli nasza bieżąca sytuacja ekonomiczna jest stabilna. W takim przypadku liczą się terminowe spłaty innych zobowiązań, klarowna sytuacja dochodowa oraz gotowość do wniesienia odpowiednio wysokiego wkładu własnego.

Piotr

0 0 votes
Article Rating
Subscribe
Powiadom o
2 komentarzy
Inline Feedbacks
View all comments
warszawa paulina
warszawa paulina
14 lat temu

jestem w bik krd muszę szybko spłacić długi. Jakie mam wyjście?

edzia
edzia
13 lat temu

witam chciałam sie spytac jakie banki by udzieli małzonkowi kredyt mieszkaniowy z doplata rodzina na swoim jednak jest małe ale ja jestem w bik czy jest mozliwość uzyskania takiego kredytu/?

2
0
Would love your thoughts, please comment.x

Koontynuując przeglądanie strony godzisz się na używanie plików cookie Więcej na ten temat

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close